Kaufmännisches Management
Die immokontur GmbH & Co. KG verwaltet Ihre Immobilien allumfassend, einschließlich der Buchhaltung, des Kosten- und des Vertragsmanagements.
Wir schaffen Transparenz in den kaufmännischen Abläufen und machen Immobilien effizient.
Unser Ziel ist stets der Erhalt und die Steigerung der uns anvertrauten Immobilienwerte.
Miet- und Gewerbeverwaltung
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten und Mieten
- laufende Objektbuchhaltung
- Rechnungscontrolling
- Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses sowie monatliche Weiterleitung an den/die Eigentümer
- Mahnwesen
- Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen
- Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern, Fremddienstleister und Versorger
- Wohnungsübergabe und -abnahme
- Kautionsverwaltung
- Unterstützung von Rechtsangelegenheiten bei Klage im Urkundenprozess, Räumungsklagen etc.
WEG-/SEV-Verwaltung
- Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum im Rahmen der WEG-Verwaltung
- Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Hausgeld- und Heizkostenabrechnungen
- Einberufung und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlung
- Erstellen der jährlichen Wirtschaftspläne
- Kalkulation der objektbezogenen Instandhaltungsrücklage, Auswahl der Anlageform sowie jährliche Rücklagenabrechnung im Rahmen der Hausgeldabrechnung
Vermietung
- Zusammenarbeit mit qualifizierten Vermietungspartnern
- Berechnung der marktrechtlichen Grundmiete, Nebenkosten und Mietkaution
- Prüfen und Umsetzen von möglichen Mietanpassungen
Technisches Management
- Bereitstellung eines 24h-Notdienstest
- Sofortmaßnahmen bei Havariefällen, wie zum Beispiel Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschaden
- Schadensabwicklung im Versicherungsfall
- Vorschläge und Organisation für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- regelmäßige Gebäudeinspektionen
Verwalter der
immokontur GmbH & Co. KG
Büro Erfurt
Hochheimer Straße 59 | 99094 Erfurt
Telefon: +49 361 22 150 60 | E-Mail: info@immokontur.de
Büro Halle
Muldestraße 5 | 06122 Halle
Telefon: +49 345 977 999 20 | E-Mail: info@immokontur.de
Büro Gera
Lortzingstraße 19 | 07548 Gera
Telefon: +49 361 22 150 60 | E-Mail: info@immokontur.de