Kaufmännisches Management
Die immokontur GmbH & Co. KG bietet eine ganzheitliche Immobilienverwaltung inklusive Buchhaltung, Kostenmanagement und Vertragsmanagement.
Durch transparente kaufmännische Prozesse sichern wir eine effiziente Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Ziel unserer Arbeit ist der Werterhalt und die Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien.
Miet- und Gewerbeverwaltung
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten und Mieten
- laufende Objektbuchhaltung
- Rechnungscontrolling
- Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses sowie monatliche Weiterleitung an den/die Eigentümer
- Mahnwesen
- Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen
- Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern, Fremddienstleister und Versorger
- Wohnungsübergabe und -abnahme
- Kautionsverwaltung
- Unterstützung von Rechtsangelegenheiten bei Klage im Urkundenprozess, Räumungsklagen etc.
WEG-/SEV-Verwaltung
- Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum im Rahmen der WEG-Verwaltung
- Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Hausgeld- und Heizkostenabrechnungen
- Einberufung und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlung
- Erstellen der jährlichen Wirtschaftspläne
- Kalkulation der objektbezogenen Instandhaltungsrücklage, Auswahl der Anlageform sowie jährliche Rücklagenabrechnung im Rahmen der Hausgeldabrechnung
Vermietung
- Zusammenarbeit mit qualifizierten Vermietungspartnern
- Berechnung der marktrechtlichen Grundmiete, Nebenkosten und Mietkaution
- Prüfen und Umsetzen von möglichen Mietanpassungen
Technisches Management
- Bereitstellung eines 24h-Notdienstest
- Sofortmaßnahmen bei Havariefällen, wie zum Beispiel Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschaden
- Schadensabwicklung im Versicherungsfall
- Vorschläge und Organisation für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- regelmäßige Gebäudeinspektionen
Verwalter der
immokontur GmbH & Co. KG
Büro Erfurt
Hochheimer Straße 59 | 99094 Erfurt
Telefon: +49 361 22 150 60 | E-Mail: info@immokontur.de
Büro Halle
Muldestraße 5 | 06122 Halle
Telefon: +49 345 977 999 20 | E-Mail: info@immokontur.de
Büro Gera
Lortzingstraße 19 | 07548 Gera
Telefon: +49 361 22 150 60 | E-Mail: info@immokontur.de
